信州塩嶺高原　別荘地　149

長野、福島、栃木の別荘地

1松原湖　別荘地　028
2信州丸子高原グリーンヒル　036
3信州飯綱　別荘地　037
4穂高学者村　073
5 野尻湖グリーンタウン　079
6 鏡湖別荘地　082
7長門町学者村　128
8信州塩嶺高原　別荘地　149

1.信州塩嶺高原　別荘地の概要

開発の経緯

塩嶺の森は多くの小鳥の生息地としても有名で、初夏から夏にかけ「小鳥バス」が早朝に岡谷駅や上諏訪駅から毎週末運行され、バードウォッチャーを楽しませている。

戦国時代には甲斐の武将武田信玄にあて越後の上杉謙信が「塩」を送ったという故事があるが、そこから「塩嶺」という名前が付いたとも言われている。

塩嶺峠からは東に諏訪湖・八ヶ岳・富士山が、南に南アルプスが、西に中央アルプス・御嶽山が、北に北アルプスという具合に四季折々の信州の360度のパノラマが望める。

開発主体

■グリーンヒットジャパン（株）（本社は別荘地内）
■ 標高８００ｍの、市街地にも近く、雪も少ないロケーション。
■ オールシーズン利用可能なリゾート。 東京から２時間強（高速道路使用
■別荘を利用するだけでは飽き足りない、何かの形で参画したいという方には面白い。
現在６２棟が建ち、約１３０区画の土地には所有者がいる。

別荘地の内容＝規模・区画数・住所

■区画数：全体で２１６区画

■ 住所： 長野県上田市（旧丸子町）腰越2737番地（分譲地内

別荘地内の施設

■森のカフェ＆ギャラリー


小鳥の囀りと　リスや野鳥との触れ合いを通じ 春の芽吹きから紅葉の木々の変化を楽しみながら
日常の喧騒を忘れ　癒しと安らぎを与えてくれる場所・・

施設概要

■約83万�u

■850区画

■市道　幅員4〜6m（アスファルト舗装）

■塩尻市営水道

■別荘地内集中浄化槽,順次個別浄化槽に転換

別荘地内の施設と管理

分譲地内に砂入り人工芝テニス ＆フットサルコート

ドッグラン、人工芝テニスコート建設準備中


信州丸子高原グリーンヒル管理組合という組織があり、管理全般について、管理委託を受けて責任を持って管理業務を行っている。

１）毎日２回以上のパトロールを実施し、防犯、防火活動の実施
２）毎日各区画の状況を点検し、異常があれば直ちに所有者へ連絡
３）集中浄化槽の点検を毎週実施し、月２回はデータを取り、数値的にも異常の有無を有無のチェック
４）ゴミ集積所などの点検清掃（曜日に関係なしにゴミ出しが可能）
５）各区画と道路との境界の草刈、隣接地との草刈
６）側溝の掃除
７）管理センターでの各種対応
８）公園等の整備、芝刈り
９）イベントの実施
１０）冬場の除雪及び道路の安全確保
１１）会費、下水道代金などの会計処理

別荘地周辺の施設

アクティビティ：　ゴルフ、テニス、スキー、登山にも便利、鮎・渓流釣り近い
■周辺の施設：　
　　□温泉も近くに多数、近くに湧水あり　　 温泉３ｋｍ以内に２箇所、　
　　□家庭菜園、果樹栽培、ガーデニングなど。
　　□総合病院、スーパーなども車で５分以内
　　 　依田窪病院２．７ｋｍ　
　　　 ジャスコ３．７ｋｍ

2.　信州塩嶺高原　別荘地のアクセス

車をご利用の場合は東京からも、名古屋・大阪方面からも中央自動車道、岡谷JCT経由、長野自動車道、岡谷IC利用が最も便利です。

■　高井戸IC 〜 岡谷IC　185.7 �q

塩嶺高原の案内
■　名古屋IC 〜 岡谷IC　179.3.7 �q

　


　　　　　

グーグルマップ

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3.　信州塩嶺高原　別荘地　区画

4.　信州塩嶺高原　別荘地　参考価格　

参考価格　他費用

◆価格例

4土地：A9 289坪 700万円
　　平坦　幹線沿い
□




◆例

H26　474�u　230万円

幹線沿いで定住可

◆土地：a41　

1,169�u　300万円　
伐採済　アルプスの眺望

他費用（土地：塩嶺高原　別荘地）

管理費 13,200円／年　　　建物建設後　39,600円／年
浄化槽 合併浄化槽　設置
管理費保証金 3年分
名義変更事務手数料 55,000円

フロンティアワールドの家　ラインアップ　

ハンドカットのログハウスからコンクリートのマンション、一般住宅まで。
フロンティアワールドの「家」のバリエーション

ハンドカットのログハウス	マシンカットのログハウス。	ポスト＆ビームのログハウス	2×4工法とログハウス
2×4工法。	大規模ログハウス、	一般住宅	RC(鉄筋コンクリート）