穂高町学者村

1.穂高町学者村の概要

　白馬春　　春、田植えの頃の北アルプス。 常念岳から大天井岳、燕岳に繋がる北アルプス。そしてその手前に広がる安曇野。 この山裾に、安曇野市穂高の端から端にかけて学者村の各地域が横一線に位置する

別荘地の 特徴
　


■別荘地の規模
　　□ 開発面積　： 約３０数万坪、
　　　　　（鈴玲ヶ丘、つつじヶ丘、天満沢、忍ヶ丘）と、 同じく穂高牧地区（鎧塚、猪鹿の牧）に分かれている

　 □ 区画数　　　：１４００区画別荘　　 建設済み約３００軒。残りは土地だけを所有
　　

■別荘地の歴史
　　昭和３９年、長野県南安曇郡穂高町の地に穂高町役場（当時の）の協力も得て開発

■穂高町学者村の風景三体

麦秋の穂高。忍ヶ丘学者村の下あたりから 北方向を望む。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

忍学者村の森を下ったところから見た安曇野。
ちょうど刈り入れの真っ最中






忍ヶ丘学者村の森








■住所・道路など
　別荘地自体もメインの道路以外は敢えて舗装とせず、隣地との境界も 壁や柵など作らず自然のまま

2.穂高町学者村へのアクセス

■自動車利用のアクセス
調布IC→中央自動車道→岡谷JCT→ 長野道→豊科IC 　 207,5km　2時間36分
名古屋IC→東名自動車道→小牧JCT→ 中央自動車道→岡谷JCT→豊科IC 209,6km　2時間37分
練馬IC→関越自動車道→藤岡JCT→ 上信越道→更埴JCT→長野道→豊科IC 240,2km　3時間
吹田IC→名神自動車道→小牧JCT→ 中央自動車道→岡谷JCT→長野道→豊科IC 370,1km　4時間38分

3　穂高町学者村の概念図

4　穂高町学者村の土地参考価格・設備使用料

■土地価格例　 　　　　　　　
　　　土地面積／1025�u(310坪) 　価格／￥12,400.000
　　　土地面積／568�u(172坪) 　価格／￥10,000,000

　■土地購入時にかかる費用（土地価格以外）
　■他費用（水、温泉など）
　　
※○土地価格はあくまで相場を知る目安と考えること
　 ○情報のなかから、面積が相対的に広く、（坪単価的に）高い物件をピックアップしている。
　 ○理由は、安い物件はお得な場合もあるが、安いなりの理由がある可能性が高く、数字だけでは判断
　　　 が難しい（傾斜がある、日当たりが悪いなどなど）。

■購入時にかかる費用（土地以外）　
　　一般仲介の土地（別途仲介手数料が必要）
　　 学者村が保有しており売買上の売り主となる土地おあり


■設備
　 □管理費　　：
　 □水　道　　　：
　 □電　気　　　：
　 □温　泉　　　：
　 □下　水　　　：
　 □燃　料　　　：

　　　　　雑誌、ホームペイジ、パンフレット等に公開された物を利用。あくまで参考です
　

5　フロンティアワールドの土地の紹介

 

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