信州丸子高原グリーンヒル

別荘地内の様子

1.信州丸子高原グリーンヒルの概要

○ 標高８００ｍの、市街地にも近く、雪も少ないロケーション。
　○ オールシーズン利用可能なリゾート。 東京から２時間強（高速道路使用
　○別荘を利用するだけでは飽き足りない、何かの形で参画したいという方には面白い。

■別荘地の規模
　　
　　 現在６２棟が建ち、約１３０区画の土地には所有者がいる。　　
■開発主体
　　□グリーンヒットジャパン（株）（本社は別荘地内）
■施設
　 □水　道　　　：
　 □電　気　　　：
　 □温　泉　　　：なし
　 □汚水処理　：下水道も区画内に引き込み済
　 □道路　　　　：道路は広く（幹線道路９ｍ）市道
　

■管理：　
　 □管理体制　　　：○　　
　 □管理事務所　：　○　

■アクティビティ：　ゴルフ、テニス、スキー、登山にも便利、鮎・渓流釣り近い

■周辺の施設：　
　　□温泉も近くに多数、近くに湧水あり　　 温泉３ｋｍ以内に２箇所、　
　　□家庭菜園、果樹栽培、ガーデニングなど。
　　□総合病院、スーパーなども車で５分以内
　　 　依田窪病院２．７ｋｍ　
　　　 ジャスコ３．７ｋｍ

■歴史

○代表取締役は、２００６年に都立高校教諭を退職したばかりの企業　設立や経営については全くの素人。
○決心してから２ヶ月、県庁、市役所、法務局、税務署、宅建協会、　金融機関、販売企業などを毎週のように訪　問し、多くの人の協力を　得、猛勉強で再開発までこぎつけた。
○２００７年１月に、未販売区画約１００区画を一括購入する 。

2.信州丸子高原グリーンヒルのロケーション

3　信州丸子高原グリーンヒルの区画図

 

■信州丸子高原グリーンヒルの計画

　 グリーンヒル分譲地をさらに活性化
　□土地販売資金を活用して、高台（約１０００坪）に管理棟を兼ねた会館の建設,テニスコート、ドッグランの設　　　置を予定。
　□　皆の特技を発揮して貰い、上記施設で、そば打ち教室、絵画展、陶芸展などや、各種イベントを開催　　すること。　浅間山を見ながら交流が出来る軽食喫茶などの施設の提供も計画。
　□希望者には、野菜づくり、果樹栽培などを楽しんで頂けるスペースを提供したい

4　信州丸子高原グリーンヒルの参考価格

 

■土地価格例　 　　　　　　　
　　 �@１０２２�u(３１０坪） ９７６万円　南西、東９ｍ道路
　　　　　 全て平坦地　日当たり良し家庭菜園には最高の区画
　　 �A１０８０�u(３２７坪） ９９７万円
　　　　　　北９ｍ、南６ｍ道路、平坦地、浅間山景観良い日当りも良く、どのようにも利用できる一等地
　■土地購入時にかかる費用（土地価格以外）
　■他費用（水、温泉など）
　　
※○土地価格はあくまで相場を知る目安と考えること
　 ○情報のなかから、面積が相対的に広く、（坪単価的に）高い物件をピックアップしている。
　 ○理由は、安い物件はお得な場合もあるが、安いなりの理由がある可能性が高く、数字だけでは判断
　　　 が難しい（傾斜がある、日当たりが悪いなどなど）。

　□土地購入時にかかる費用（土地価格以外）
　□他費用（水、温泉など）
　　
（2008年8月ホームペイジより）

5　フロンティアワールドの土地の紹介

 

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