3.長野　安曇野　光　ニュータウン　住宅分譲地　022

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長野の住宅分譲地

長野の住宅分譲地
1・アヴェニュー佐久平　住宅分譲地　020
2・グリーンヒルヴィレッジ　021
3.安曇野　光　ニュータウン　022
4・ぶどうの郷　住宅分譲地　023
5. くるみ台　住宅分譲地　　024
6. 中大塩　住宅分譲地 025
7・福与スカイタウン　026
8・山本　住宅分譲地　　027
9・古間駅前　住宅分譲地　028
10・住良木分譲地　029
11.浦野南住宅分譲地 030

1.長野　安曇野　光　ニュータウン　の概要

■■山々と樹々と清流の織りなす原風景、信州・安曇野。

春には1,500 本ものソメイヨシノが咲く、光城山の麓にかまえ、
目前に広がる常念岳をはじめとする日本アルプスの雄大な山容と、澄み切った梓川・犀川の清流、
毎年冬になると訪れる白鳥たちにが心の安らぎを届けてくれます。
多くの文人や画家、写真家が魅了され、いつくしむ安曇野の大地に、
2001 年の春の満ちる頃、光ニュータウンは誕生しました。

■■光ニュータウン物件概要
○所在地 長野県安曇野市豊科大字光1247-2 他　
○開発総面積 149,033.63�u
○総区画数 約300区画 地目 ○宅地 建ペイ率 60% ○容積率 200%
○用途地域 第一種住居地域　　○道路 幹線道路maru 幅員11m（片側歩道）道路 幹線道路maru 幅員11m（道路 幹線道路maru 幅員11m（片側歩道）　○街区道路幅員6m片側歩道）街区道路幅員6m街区道路幅員6m
道路 幹線道路　　○ 幅員11m（片側歩道）街区道路幅員6m　○電気 中部電力 ガス LP ガス○ 集中配管 し尿及び雑排水 公共下水道

○ 購入者負担費用 （１）上水道分担金　径13m/m　108,000円　
（２）下水道分担金　1 戸あたり( 均等割)276,000円＋( 面積割) 宅地面積(�u)×140円
○開発行為許可 長野県指令 8 建 第8-56 号 平成9年9月29日
○交通 JR 篠ノ井線「田沢駅」約1.6km　長野自動車道「安曇野インター」約3.2km
○利便施設 豊科総合支所役場 約5km、上川手保育園 約0.8km、　豊科東小学校 約1.5km、
○豊科北中学校 約4km、　豊科赤十字病院 約4.5km

※建築条件はありません。
「光ニュータウン」は、" 旧豊科町第４期総合計画" のもと、生活環境整備の施策により開発された住宅団地です。

安曇野　光　ニュータウンの街並み

■■安曇野市が目指す街づくり、光ニュータウンに暮らす安心感。
安曇野の大自然に囲まれた自然豊かな街と、その中で快適な都市環境を備えた光ニュータウンは、
澄む人をくらし心地の良さへと誘います。
自然に生き、自然を活かし、快適にひたる喜びを・・・
安曇野市桜坂区・光ニュータウンであなたの思い描いた夢を実現してみませんか？光ニュータウンの街並み　











　

周辺の自然と施設 　

■■川白鳥湖 眼下を流れる犀川は県内を代表するコハクチョウの 越冬地で、秋には５００羽ほどの群れが舞い降りる	御法田沸き水群・大王　わさび農場 　アルプスの雪解け水が　育むわさび田。 　春、安曇野一帯は、わ　さびの白い花で彩られ　ます
	←安曇野を流れる拾ヶ 堰のほとり
	←光城山のサクラと春の常念岳 桜坂の区名にもあるように、 春には1,500 本のサクラが光城山に咲き誇ります
曇野を流れる拾ヶ堰 のほとり	あずみ野ガラス工房・　ヴィレッジ安曇野 　若手工芸家たちの制作　風景を見学できるほか、 　ガラス製品の自作にも　挑戦できます。

2.長野　安曇野　光　ニュータウン　へのアクセス

 

 

　毎週日曜日と祝日、夏休み期間7月26日〜8月31日は水曜日を除く毎日）

3.長野　安曇野　光　ニュータウン　区画図

■■あずみ野テレビの加入により多チャンネル配信・インターネット接続、デジタルサービスなどの環境も充実
分譲区画数300区画、残り33区画令和5念1月現在）

4.安曇野　光　ニュータウン　参考価格

　売り出し中の物件　■■安曇野光

区画	面積 �u	坪	価　　格
Ｊ-６	218.09 �u	65.97 坪	500 万
Ｊ-8	266.17 �u	80.51 坪	604 万
Ｊ-17	252.27 �u	76.31 坪	572 万
Ｊ-29	2714.94 �u	82.26. 坪	617 万

区画	面積�u	坪	価　　格
B-13	224.92�u	68.03坪	510万
B-14	225.22�u	68.12坪	511万