音楽室のある別荘　C125（39.3坪）

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1.音楽室のある別荘 図面

　　　

1-1　外観（立面パース）

　　　■南めんから見た外観。左側８角形をした屋根が音楽室。　　リビングが三角形に突き出ている
　　　　チムニーボックスは外観と同じシダーのチャネルサイディングで仕上げている
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

• 工法　：ツーバイフォー（壁厚2ｘ6）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
• 外観　：　
• 外壁 　　：一階部分　　シダーサイディング縦貼り
  　　　　　 ：二階部分　　シダーサイディング縦貼り
• 屋根　　：ガルバリウム鋼板　
• 　：　　
• 　：
• 　：　　　　　　

1-2　一階平面

各部屋の面積・内容　

　　　■玄関を入り右に行くと音楽室。天井、室内が８角形をしているので音に含みがあるとはオーナーの　
　　　　　感想。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1坪＝2帖＝3.3�u 　で計算

• 玄　関　　　：3.5帖　 玄関　0.9帖のクローゼット付き
• LDK　　　　　：20.1帖
  
• パントリー　：1.7帖
  
• 洗面脱衣　：2.9帖
• 浴　室　　　：2.6帖
• トイレ　　　：2.5帖
• 　　　　　　　　：帖
• プレイルーム　：9.3帖　
　

一階平面図

1-3 二階平面

各部屋の面積と特徴

• 階　段　：
• ホール　　　：8.6帖　主寝室の上は屋根裏収納（7.5帖）となっておりホールからハシゴで上れる
• 寝　室　　　：帖
• 主寝室　　　：8.5帖　クローゼット2.4帖
• 廊　下　　　：帖　
• 寝　室　　　：帖　
• 吹き抜　　：帖　
• 　：帖　

二階平面図

2.音楽室のある別荘家の 概要と規模

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　

2-1　主な内部仕上げ・家の概要

• 内　壁　　　：腰壁シダー+腰上クロス貼り （オプションン＝1壁全面シダー貼り　2塗り壁）
• 天　井　　　：レッドシダー板貼り
• 床　　　　　：パインフローリング （オプション＝バーチ、オークなど）
• 扉　　　　　： 玄関扉　　木製無垢
• 内部扉　　：　木製　無垢　　　　
• 窓　　　　　：　二重ガラス　Ｌｏｅ

2-2　家の規模

一階床面積	77.97�u	23.6坪
二階床面積	51.92�u	15.7坪
A　延床面積	129.89�u	39.3坪
B　吹き抜け	なし
ポーチ	3.99�u	1.2坪
デッキ	16.56�u	5.0坪
バルコニー	�u	坪
総面積	�u	坪

　面積単位　：1坪＝2帖＝3..3�u　
　

一般的な坪単価を算定方法
　

　建築費÷（延床面積+吹き抜け面積）
　　　例　一階15坪+二階10坪+吹き抜5坪＝30坪
　　　　　建設費2100万　坪単価＝2100万÷30坪＝70万/坪 　　　　　　 　　　

一般的に坪単価に含まれない物
　　　外部　：デッキ　ベランダ　チムニー　ボックス
　　　内部　：薪ストーブ　カーテン　家具　照明器具
　　　　※メーカーにより照明器具を含む場合がある