富士急　山中湖畔別荘地　借地権の別荘地　19

別荘地ないのゴルフ場から見る富士山



平成23年6月16日更新

1.借地権の別荘地　概要

別荘地の概要

■規模
　 総開発面積　380万�u
　 総区画数　　　3,400区画 ■住所・地域
　　山梨県南都留郡山中湖村山中字下り山
　 富士箱根伊豆国立公園特別地域第二種

■別荘地周辺
山中湖はゴルフやフィッシングなどのアクティビティスポットはもちろん、個性的なギャラリーや
レストラン、カフェも充実。 自然と文化、その両方を心ゆくまで謳歌できる

■平均気温も　20℃前後
山中湖は、富士五湖の中でもっとも標高が 高く（日本全国でも3位）湖面の高さは標高982m。
南岸に広がる山中湖畔別荘地 は平均して標高1,000m前後に位置する。
そのため、東京に比べ、約5〜6℃涼しく、夏の平均気温も　20℃前後と過ごしやすい気候。

施設

■富士ゴルフコース（パブリック）
クラブハウスから徒歩で6分という、 ゴルフ好きには
絶好のロケーション

■ テニスコート　4　面 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■管理センター 設備
　 東京電力　　 私営水道　
　 プロパンガス 売主・管理　


・　
　山中湖　湖畔 　

2.　借地権付きの別荘地とは

富士急山中湖別荘は借地権つきの別荘地である
戦前から約90年にわたり富士急が地主である山梨県から借り受けそれを転貸している

■転貸借地権と所有権の違い

転貸借地権は「普通借地権」で、期間満了に伴う更新が永続的に可能な権利
「定期借地権」決められた期間で必ず返還しなければならない

■継続的な期間更新や、繰り返し相続なさっているオーナーが多い

■転貸借地権は「固定資産税」「不動産取得税」がかからない。
「相続税」は、転貸借地のため36%をかけた評価額に減免される。

■売買も相続も可能です。
ゴルフの会員権や所有権土地と同様、不動産物件として一般の流通に出すこと（売却）が可能

■期間満了時の期間更新はもちろん、死亡時の相続手続きも可能

3.　借地権の別荘地アクセス

富士急行が展開する富士山麓の別荘地は、都心から、100km圏内、車で約90分という好アクセス

グーグルマップ

グーグルマップを利用しています。右上に　地図・写真・地形・Earth と表示があります
■地図　　：最初の状態です。地図が表示されます
■写真　　：航空写真
■地形　　：立体的に色わけされて表示されます
■Ｅａｒｔｈ　：人工衛星からの写真です
それぞれ拡大縮小、位置の変更が自由にできます。
→↑↓←　+（プラス）と-（マイナス）などのボタンを利用して下さい

★

4　借地権の別荘地　区画図

山中湖畔別荘地は山中湖の南に広がる

5　参考価格

（平成23年6月16日　ホームページより）

■価格例　　転貸借地権

中区 　1,190.08�u　 1,203 万
中区 　826.44�u　　 1,015 万
西区 　1,190.08�u　 1,595 万
富士あざみ丘 686.94�u 607万
中区］ 1,190.08�u 1,253 万

■借地権の更新にかかる費用
　事務手続料：期間更新5万円
　 相続10万円（1区画当たり）。

　　
※○土地価格はあくまで相場を知る目安と考えること

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