防火規制とログハウス
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間取集　　C-063　（30.64坪）　　防火規制とログハウス　

  • 家の建設を計画する場合、防火法の問題があります
    都市部では準防火地域、防火地域などの制限を受けます。
  • それほど厳しくはありませんが、法22条、23条というのがありますがご存知でしょうか？
  • 22条、23条について簡単に説明し、板張り、塗り壁、石張り　を組み合わせることで防火法をクリアした例をご紹介します。
  • 　結果的には、外観に変化を与え、かつ楽しい雰囲気を演出しています。
  • ※番号をクリック→希望の項目に飛ぶ

    　　　

    2-1　外観（立面パース）

    　　
  • この敷地は建築基準法上の２２条、23条の規制を受ける地域です 　　
  • 一階の玄関部分は境界から3ｍ以内ですので23条規制にかかり、不燃のレンガ張りにしています。
  • その他の部分は3ｍ以上離れていますので、シダーの板張りにしました。
  • 二階の壁は5ｍ以内なので　板は貼れず、全面塗り壁にしています
    ・ 構　法 ： 枠組壁構法　（ツーバイフォー構法）　
    ・ 外　壁 ： 一階部分　＝シダーサイディング（横貼り縦張り）　+レンガ貼り
    二階・妻壁＝塗り壁
    ・ 屋　根 ： 屋根材：ガルバリウム鋼板　
    ・ 駐車場

    		    
    ・ 他

    		   テラス　バルコニー 　ポーチ

    立面パース

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    2・　一階

                　 1坪＝2帖＝3.306㎡ で計算
    ・ 玄関ポーチ ： 1.9 帖    
    ・ 玄　関 ： 2.8 帖   床＝タイル+フローリング
    ・ 廊　下 ：   帖    
    ・ LDK ： 19.7 帖    
    ・ 洗面脱衣 ： 2.5 帖   洗濯機　洗面化粧台　
    ・ 浴　室 ： 2.5 帖    
    ・ トイレ　 ： 1.6 帖    
    ・ 階　段　 ：   帖   階段　かね折階段　階段下収納
    ・ テラス ： 4.8 帖    
    拡大 下の画像をクリックすると拡大図面を見られます 一階平面図

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    3. 二階

                　 1坪＝2帖＝3.306㎡ で計算
    ・ 寝　室　1 ： 8.0 帖   プラス　ウォークインクローゼット3.1帖
    ・ 寝　室　2 ： 8.9 帖   プラス　物入れ二箇所
    ・ バルコニー ： 2.2 帖    
    拡大 下の画像をクリックすると拡大図面を見られます

    二階平面図

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    4.家の 概要と規模


    一階床面積 60.66㎡ 18.35坪  
    二階床面積 40.32㎡ 12.20坪  
           
    延床面積 100.95㎡ 30.54坪  
    吹き抜け 6.48㎡ 1.96坪  
    ポーチ 3.00㎡ 0.91坪  
    バルコニー 3.60㎡ 1.09坪  
    テラス 7.92㎡ 2.40坪  

    5.　防火地域について　　

    　

    5-1 防火規制について

  • 建築基準法の法22条23条というのがあります。
  • 22条は屋根に関する部分で、屋根には不燃材料を使わなければいけない地域の事です。不燃の屋根材とは鋼板、瓦・スレート板などです
  • 23条は外壁に関するもので、可燃の外壁材（木など）を使用出来ないという規制です。なお 規制を受けるの　はあくまで壁であり、柱や梁はその規制を受けません。

  • 屋根は不燃のものを選べば済みますが、問題は23条、壁です。隣地境界（または道路の中心）から一階部　分で3ｍ、二階部分で5ｍ以内は不燃の壁にしなさいという規制を受けます
  • しかし、逆に言えば、隣地境界（または道路の中心）から一階部分で3ｍ以上、二回部分で5ｍ離せば木、板　などの　燃性のものを使用出来るという事です。
  • その場合は規制を受ける部分を塗り壁や石張りにすることでクリアできます。なお、都市部ではこれより更に厳しい準防火地域、防火地域などの規制を受けることが多いのです。

    5-2 防火規制と外観のデザイン

  • 屋根、外壁にどんな素材が使用できるのかは、家の外観、デザインを決める上で重要な意味を持ちます。 　
  • 22条、23条地域にあたるかどうか、準防火地域、防火地域など更に厳しい規制をうける地域かどうかは家の観を決める上で大きな影響を受けます
    　
  • 敷地には他にも様々な規制を受けます。プランニングに入る前に、どういう規制を受けるのかをまず調べてみることをお勧めします。市役所の建築課などに行って建築予定地を言えば教えてくれます

    • 5-3 ログハウスと防火法

  • ではログハウスはどうでしょうか。現実の問題としてツーバイフォーや在来構法で外壁に木や板など使用した家に比べ、壁の厚いログハウスは非常に燃えずらいのです。しかし残念ながら建築基準法上は不燃材としては認められてず、ログハウスは一般的には防火法上の規制を受けます。防火法にかかる場合は建設できないということです。
  • しかし一定の検査を受け、特別な認定を受けると建設を認められます。 　
  • フロンティアワールドでは準防火地域まで建設可能なログハウスを扱っていますのでご相談ください。　

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