間取り集　Ｃ032(31.93坪)　テラス・バルコニーと

1.テラス・バルコニーと間取り 図面

　　　

1-1　外観（立面パース）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

• 構　法　　　：枠組み壁構法（ツーバイフォー構法）　+ログ
  　　　　　　　ログ部分＝玄関柱・棟木・ベランダバルコニーの柱と桁・手すり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
• 外　壁 　　：一階部分　　シダーサイディング（横貼り）
  　　　　　 ：二階部分　　シダーサイディング（横貼り　）
• 屋　根　　：ガルバリウム鋼板　+チムニーボックス（レンガ張り）

1-2　一階平面

各部屋の面積・内容　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1坪＝2帖＝3.3�u 　で計算

• 玄　関　　　：帖　
• リビング・ダイニング　：12帖
• 台　所　　　：4帖
• 洗面脱衣　：1.91帖
• 浴　室　　　：2.02帖
• トイレ　　　：0..9帖
• 寝　室　　　：6.4帖+ウォークインクローゼット
• テラス　　：8.54帖　リビング・寝室両方から出られる 幅10ｍ20ｃｍ
　

一階平面図

1-3 二階平面

各部屋の面積と特徴

• バルコニー　：幅4ｍ20ｃｍ　奥行1ｍ20ｃｍ　ロフトから外へ出る
• 階　段　　　： コの字型階段
• ロフト　　　　：帖
• 寝　室　　　：5.6帖
• 納　戸　　　：3.3帖　
• 子供室　　　：6.4帖+ウォークインクローゼット　
• 吹き抜け　　：6帖　

二階平面図

2.テラス・バルコニーと間取り主な内部仕上と建物規模

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　

2-1　主な内部仕上げ

• 内　壁　　　：腰壁シダー+腰上クロス貼り （オプシオン＝塗り壁）
• 天　井　　　：レッドシダー板貼り
• 床　　　　　：パインフローリング （オプション＝バーチ、オークなど）
• 扉　　　　　： 玄関扉　　木製
  
• 内部扉　　：　木製　無垢　　　　
• 窓　　　　　：　二重ガラス　Ｌｏｅ

2-2　家の規模

一階床面積	55.08�u	16.66坪
二階床面積	50.46�u	15.26坪
A　延床面積	105.54�u	31.93坪
B　吹き抜け	4.62�u	1.40坪
テラス	14.4�u	4.25坪
バルコニー	5.04�u	1.52坪
総面積	�u	坪

　面積単位　：1坪＝2帖＝3..3�u　
　

一般的な坪単価を算定方法
　

　建築費÷（延床面積+吹き抜け面積）
　　　例　一階15坪+二階10坪+吹き抜5坪＝30坪
　　　建設費2100万→　坪単価＝2100万÷30坪＝70万/坪 　　　　　　 　　　

一般的に坪単価に含まれない物
　　　外部　：デッキ　ベランダ　チムニー　ボックス
　　　内部　：薪ストーブ　カーテン　家具　照明器具